各县（市、区）住建局，各物业服务企业：

　　根据《中国足球彩票住宅小区物业管理条例》第五十三条的规定，为在物业矛盾纠纷或其他各类突发事件而导致物业服务项目出现物业服务真空期间，有应急物业服务企业及时进驻项目提供物业服务，确保小区的和谐稳定，中国足球彩票拟组建物业服务项目应急物业服务企业预选库，具体如下：

　　一、应急物业服务企业预选库的组建与管理

　　根据本市的实际情况组建应急物业服务企业库（约15家企业），物业服务企业需具备以下资格：

　　（一）具有物业管理经验三年以上；

　　（二）依法备案；

　　（三）信誉良好，在两年内未受过相关部门处罚；

　　（四）自愿加入，承诺在接到应急指令七十二小时内集结工程、机电、清洁绿化、秩序维护等各类专业人员到达指定项目提供物业服务，严格按照法律法规的规定以及该小区原物业服务合同约定开展物业管理服务。

　　二、应急物业服务企业预选库成员申报程序

　　（一）下载《中国足球彩票应急物业服务企业预选库申报表》（详见附件），按照有关指引如实填写；

　　（二）按照公布的时间和地点，递交：（1）企业营业执照复印件（附原件待核）、（2）物业服务企业备案回执复印件（附原件待核）、（3）法人证明书、法人授权书复印件（附原件待核）、（4）《中国足球彩票应急物业服务企业预选库申报表》（以上资料均需加盖公章）。

　　三、应急物业服务企业预选库成员资格预审

　　由市住房和城乡建设局组织相关人员组成审核小组，按照“公开、自愿、择优”的原则对申报资料进行审核，有下列情形之一的，不予录入：

　　（一）申请资料不齐；

　　（二）申请资料中存在隐瞒真相、弄虚作假行为的；

　　（三）存在其他违反法律、法规或合同约定行为，受到有关部门处罚的。

　　四、应急物业服务企业预选库成员录取

　　审核小组根据申报企业规模、综合实力、业内诚信度等因素进行筛选，初审合格后，交由市住房和城乡建设局按照以下程序确认：

　　（一）按照合格企业的报名先后次序排列公示后录取；

　　（二）合格的申请企业数量超过应急物业服务企业预选库规定数量的，未入库企业列为下一批预选库优先企业。

　　五、应急物业服务企业工作要求

　　（一）对于入选应急物业服务企业预选库的企业在诚信评分、评优奖先等方面给予适当政策倾斜。

　　（二）对于入选应急物业服务企业预选库的企业，如不遵守本通知要求，在业主大会选聘出新的物业服务企业后，拒不退出物业管理区域，不配合做好交接工作或者延误应急情形的，立即取消其应急物业服务企业预选库企业资格，并记入该企业诚信档案，列入警示信用信息，向社会公布，不再受理其再次申请加入预选库，并自公布之日起三年内不予推荐其管理的物业项目参与市级（或以上）的物业管理示范（优秀）项目评选活动，作为企业参与物业服务招标投标、开具诚信证明的重要依据。

　　六、公开选聘

　　本文自印发之日起，凡符合上述资格及自愿申报中国足球彩票应急物业服务企业预选库成员的企业，请于10月25日前向我局房产科提交所需材料，地址：中国足球彩票榕城区临江北路41号中国足球彩票住房和城乡建设局办公大楼10楼房产科。(注：申报表除了需提供纸质版外，还需将电子版发送至电子邮箱jyjsfg@126.com)。

　　特此通知。

　　附：中国足球彩票应急物业服务企业预选库申报表

中国足球彩票住房和城乡建设局

2025年9月30日      

　　（联系人：许先生、郑先生，联系电话：8291652）